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✔️ Exklusive Villa✔️ 672 Quadratmeter✔️ Direkt am Strand
✔️ Echte Lebensqualität in Ilhéus, Bahia

🏝️ Exklusive Strandvilla in Ilhéus – Luxus, Privatsphäre und Meerblick auf höchstem Niveau

 

Diese außergewöhnliche Villa in direkter Strandlage befindet sich in einem gesicherten Condominium im Süden von Ilhéus, Bahia – einer der begehrtesten Küstenregionen Brasiliens.

Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen: Ruhe, Natur und exklusiven Wohnkomfort – kombiniert mit einem unvergleichlichen Blick auf den Atlantik.

Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 672 Quadratmetern überzeugt diese Immobilie durch großzügige Raumkonzepte, moderne Architektur und lichtdurchflutete Wohnbereiche mit spektakulärer Aussicht auf das Meer.

Ilhéus begeistert mit traumhaften Stränden, tropischem Klima, historischer Altstadt und wachsender Infrastruktur. Der internationale Flughafen, gute Gastronomie und die umliegende Natur machen diese Region zu einem idealen Ort zum Leben und zu einer wertstabilen Investition.

🏡 Aufteilung & Ausstattung

​🔹 Untergeschoss

  • Raum für Werkstatt oder HobbybereichGroßzügiger Freizeit- oder Spielbereich

  • Hauswirtschaftsraum

  • Badezimmer

  • Privater Swimmingpo

  • Direkter Zugang zum Strand (ca. dreißig Meter)

🔹 Erdgeschoss

  • ​Drei großzügige Suiten mit Meerblick

  • Alle Schlafzimmer mit Balkon

  • Klimatisierte Räume

  • Große, helle Wohnhalle mit Glasfronten

  • Überdachte Garage auf Wohnebene

🔹 Obergeschoss

  • Großzügiger Wohnbereich mit Meerblick

  • Integrierte Küche

  • Große Veranda mit Blick auf den Atlantik

  • Büro

  • Speisekammer

  • Außenbereich aus Beton – ideal für Lounge oder Erweiterungen

🌟 Besonderheiten

  • Direkte Strandlage 🌊

  • Gesichertes, exklusives Condominium

  • Moderne, hochwertige Bauweise

  • Großzügige Raumaufteilung

  • Hohe Privatsphäre

  • Ideal als Luxuswohnsitz oder exklusive Ferienimmobilie

📐 Daten im Überblick

  • Grundstück: 743 m²

  • Gesamtwohnfläche: ca. 672,90 m²

  • Bebaute Fläche: 331,92 m²

  • Untergeschoss: 149,37 m²

  • Erdgeschoss: 307,85 m²

  • Obergeschoss: 215,68 m²

  • Baujahr: Fertigstellung im Juli zweitausendzweiundzwanzig

  • Lage: Gesichertes Condominium mit direktem Strandzugang

💰 Preis & Fakten

  • 🏡 Wohnfläche: ca. 672,90 m²

  • 📐 Grundstück: 743 m²

  • 🏡 Wohnfläche: ca. 672,90 m²

  • 📐Grundstück: 743 m²

  • 👉 Keine Maklergebühr

  • 💰4.200.000 R$

  •    (ca. 713.556€)

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